¿Interesado en saber cuál es el precio de un contrato de arras para la compraventa de una casa? En esta guía encontrarás toda la información necesaria.
También te explicaremos cómo puedes contactar sin compromiso con un abogado especialista en derecho inmobiliario en tu ciudad, quien te ofrecerá orientación detallada sobre los aspectos legales y financieros de los contratos de arras.
Tabla de contenidos
¿En qué consiste el contrato de arras?
Básicamente, es un contrato privado que debe ser firmado por ambas partes, comprador y vendedor.
Habitualmente el contrato de arras es usado para las operaciones de compraventa de viviendas.
En general, el contrato de arras tiene una función fundamental: garantizar que se haga efectiva la compraventa del inmueble.
Para que esto sea así, el comprador abona una cantidad acordada del precio de la vivienda al vendedor en concepto de señal, y así, asegura que la propiedad no será adquirida o vendida a otra persona.
Contenido indispensable en el contrato de arras
Lo más importante es que en el contrato de arras este toda la información detallada y las condiciones básicas de dicha operación. Estas condiciones harán parte del contrato que se hará más adelante junto con la escritura de compraventa.
Estos son los puntos indispensables que debe contener todo contrato de arras:
- Datos personales de ambas partes (comprador y vendedor)
- Una descripción detallada del bien en relación y con su identificación (en los casos que corresponda)
- La cantidad de dinero abonada en concepto de señal (esta se descontará del precio final del bien)
- El precio de venta final y la forma de pago aceptada
- División de los gastos que surgen durante el proceso de compraventa
- Plazos de tiempo concedidos para que la compra se haga efectiva
- El acuerdo de elevar dicho contrato a escritura pública
- La firma, tanto del vendedor como del comprador
¿Cuáles son los diferentes tipos de contratos de arras?
Uno de los consejos fundamentales antes de firmar un contrato de arras es conocer los diferentes tipos que existen.
De acuerdo al objetivo que se busque, existen tres tipos de contrato de arras:
1 – Arras confirmatorias
Así como lo indica su nombre, arras confirmatorias, se usa con el fin de confirmar o reforzar el compromiso de la compraventa
Las arras confirmatorias son una prueba fehaciente de la celebración del contrato que se hará más adelante, y estas integran el importe del pago de una señal, en concepto de anticipo del precio final del bien.
2 – Arras penales
Estas tienen el objetivo de asegurar la compraventa, ya que incluyen una cláusula de penalización en caso de incumplir el contrato. Además, la modalidad de las arras penales concede el derecho de exigir el cumplimiento así sea forzosamente.
Estas son frecuentemente utilizadas cuando se quiere tener una garantía más segura de que el contrato se cumplirá.
3 – Arras penitenciales
Por último, están las arras penitenciales o habitualmente llamadas de desistimiento. Con estas se permite tanto al vendedor como al comprador buscar resolver de manera unilateral dicho contrato.
Para los casos que sea el comprador quien resuelva el contrato, perderá el dinero abonado en concepto de señal. Pero, si es el vendedor el que incumple deberá abonar el doble de lo pagado en concepto de señal.
¿Cuánto cuesta el Contrato de Arras?
- Precio mínimo: 800€.
- Precio medio: 1.300€.
- Coste máximo: 2.000€.
Los precios para la gestión completa de un contrato de arras podrían estar alrededor de los 1.300€. Otras veces, existe la posibilidad de que el trámite sea más económico, con un precio mínimo de 800€ pero también, su precio podría elevarse a los 2.000€.
No obstante, los precios de los contratos de arras, también dependerán de la complejidad que estos requieran y todo lo que impliquen.
¿Cuál es el precio por la redacción del contrato de arras?
- Precio mínimo redacción Contrato Arras: 250€.
- Precio medio redacción Contrato Arras: 350€.
- Coste máximo redacción Contrato Arras: 450€.
Si solo hablamos de la redacción del contrato de arras, los precios se reducen así: el precio mínimo es de unos 250€, el precio medio de 350€ y el máximo de unos 450€.
Como en la mayoría de trámites, los precios finales siempre estarán condicionados por la complejidad y los requerimientos de cada caso.
¿Quieres consultar a un abogado especialista en Contrato de Arras?
Para consultar a un abogado especializado en este tipo de casos, te invitamos a rellenar el formulario disponible en esta misma página en la que te encuentras ahora.
Tu solicitud se enviará a Melendos, una plataforma legal líder en España y de total confianza, la cual permite conectar a personas como tú con abogados expertos.
Todo ello con la comodidad de gestionarlo desde tu hogar y la seguridad de estar en contacto con abogados de primer nivel.